【資料圖】

回遷房質(zhì)量不合格，可以先請有關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定，然后與開發(fā)商或政府部門協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。回遷房是指征收土地時(shí)賠給回遷戶的房子，是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，拆遷戶用補(bǔ)償款購買的商品房與普通人購買的商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。